L'acquisto e la vendita di case è un affare complicato. Se così non fosse, non sarebbe bisogno dei servizi del preparatori fiscali, avvocati, periti, geometri e venditore professionale. Persone che volevano acquistare e vendere di proprietà sarebbe solo vendere come se fosse una macchina usata. Purtroppo, l'acquisto e la vendita di un immobile è un po 'complicato, soprattutto quando si tratta di prestiti. Studi hanno dimostrato che la maggior parte dei proprietari di casa mutui a tasso fisso a capire abbastanza bene, ma che molte persone sono confusi con prestiti a tasso variabile.
Un mutui a tasso fisso ha un tasso di interesse che viene applicato al capitale di credito. Che il tasso d'interesse non cambia mai, anche se il prestito è stato rilasciato per 30 anni o più. Mutui a tasso variabile, d'altra parte, hanno un tasso che può cambiare al più presto un anno dopo il prestito è stato rilasciato. Come le variazioni dei tassi, quando le variazioni dei tassi, e in che misura il tasso di cambiamento si può variare drasticamente da creditore a creditore e dal prestito al prestito. Questi prestiti regolabile, conosciuta nel settore come un braccio ", hanno la loro terminologia propria, che a volte può confondere gli acquirenti.
Indice - Un indicatore del mercato finanziario che viene utilizzato dal creditore per determinare se un tasso di cambio dovrebbe avvenire. Una volta selezionato, lo stesso indicatore verrà utilizzato per tutta la durata del prestito.
Margine - La percentuale di valore aggiunto l'indicatore di determinare l'interesse per il tuo prestito. Un prestito legato a un progetto di legge del Tesoro, con un margine del 2,0% sarebbe al 2% aggiunto per votare il disegno di legge di interesse. Così, un Buono del Tesoro al 7% con un margine del 2% darebbe un tasso di interesse del 9% per l'acquirente.
Cap annuale - hanno tassi di alcuni prestiti che cambiano una volta all'anno. Un tetto annuo precisa di quanto il tasso di interesse può adeguare, sia verso l'alto o verso il basso. Non importa quale sia l'indice fa, il tasso annuale cannoth regolare di oltre l'importo di tale soglia.
Cap Lifetime - Il tasso d'interesse massimo o minimo per tutta la durata del prestito. Come con le protezioni annuale, i tassi non possono essere superati, non importa quale sia il valore dell'indice a cui è legato il prestito deve fare.
Questi sono i termini più comunemente usati per i prestiti a tasso variabile. Le condizioni possono variare ampiamente da creditore a creditore, non ci sono prestiti che regolano appena un anno dopo essere rilasciato e altri che non sarà regolare per un decennio. Queste ipoteche sono disponibili in tutte le forme e dimensioni al fine di accogliere la più ampia varietà di clienti. Se si stanno prendendo in considerazione la stipulazione di un mutuo tasso regolabile, assicuratevi di guardarsi attorno per trovare i termini che meglio vi si adatta. Elencate di seguito sono più articoli relativi al suddetto articolo dal "Mortgages Refinance categoria" articolo.
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Con il governo ora mettere in atto politiche per stimolare il mercato delle abitazioni, questo potrebbe essere un grande momento per i potenziali acquirenti di casa per trovare la casa in cui sono state cercando. Un broker mutuo può essere una buona scelta per aiutare questi acquirenti a trovare il mutuo che cercano.
Si decide che è ora di fare shopping per un mutuo casa. L'immediata presa questa decisione, una sensazione di terrore lava su di voi. Le stesse vecchie domande tonfo dentro il tuo cervello. Come faccio a confrontare i tassi di prestito a casa di interesse? Come faccio a sapere di un tasso d'quando vedo uno? Il dove, cosa, come e perché il finanziamento della casa che hai la mente così ho provato presto sarai strappato i capelli dalla disperazione.
Con il mercato degli immobili commerciali in procinto di entrare in una crisi che potrebbe in realtà essere addirittura peggiore di quella vissuta dal settore immobiliare, è facile capire i motivi per cui le autorità di regolamentazione bancaria hanno sollecitato i prestatori di intensificare i propri sforzi nella ricerca di modi ad approvare una modifica commerciale guide per i loro proprietari sull'orlo della chiusura. La Federal Reserve, la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), e altri regolatori finanziari temono che la stabilità delle istituzioni finanziarie potrebbe facilmente crollare con l'inizio della prossima ondata di insolvenze da parte dei mutuatari di proprietà commerciali.
Gli analisti finanziari sono stati prevedono che il settore commerciale sarà invece sottoposto a una crisi che potrebbe essere anche peggiore di quello vissuto il crollo del mercato residenziale pubblica. Il crescente numero di posti vacanti in immobili commerciali e l'aumento incontrollato del tasso di disoccupazione sono forieri di potenziali gravi problemi in questo particolare mercato.
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