Scegliere un gestore di proprietà per un Vacation Rental Home

Così sei diventato l'orgoglioso proprietario di una casa vacanze - congratulazioni. Ma, come per la vostra casa, una casa di vacanza ha bisogno di un sacco di offerte cure amorevoli. Che sta a guardare dopo che quando si è lontani? E, forse, come va di pagare la sua strada? Pensieri come questi tendono a spingere proprietari di casa di vacanza nei pensare alla nomina di una società di gestione immobiliare. Allora, cosa si dovrebbe essere alla ricerca di un manager di proprietà, e come si fa a fare per trovare uno con le qualità che si desidera e il livello di servizio di cui avete bisogno?

In primo luogo, si deve decidere se si desidera solo il bene ricevuto cura di, o se anche voi volete che in affitto. Questo determinerà quale tipo di società di gestione immobiliare che si desidera, e se hai bisogno di controllare le proprie credenziali per il marketing della vostra azienda, o solo per guardare dopo. Supponendo che desideri che la tua casa per generare un reddito per voi (e la maggior parte dei proprietari si trovano in tale situazione), è necessario guardare per diverse funzionalità chiave

- Una società che garantisca i massimi livelli di cura e attenzione per il tessuto e il contenuto della vostra proprietà. Un sacco di redditi da locazione non farà per i danni causati da affittuari negligente. Assicurarsi che la società scelta non mancherà di tenere in cima ad ogni aspetto della manutenzione, e anche sullo schermo ogni ospite per assicurarsi il loro profilo è adatto per la vostra proprietà.

- Personal check-in e check-out di ogni noleggio. Molte aziende di trarre vantaggio dalla disponibilità di Keyless serrature codificate per permettere affittuari per controllare se stessi in e out. Ciò significa che non sanno mai chi è nella tua proprietà, e se la tua casa a quattro camere da letto che si suppone di avere un massimo di 8 persone è in realtà 16 celebranti partito grad tutto il pavimento.

- I più alti standard di pulizia. Pulizia di un immobile è completamente in termini di tempo e denaro. Molte società di gestione della proprietà scorciatoie qui, e se lo fanno, si finirà per pagare il prezzo in logori tappeti e altre forme di degrado.

- Capacità superiori di marketing. Immobili vacanze Marketing affitto è diventato un business sofisticato in questi giorni. Assicurarsi che il sito principale su cui il vostro immobile verrà visualizzato è classificato altamente contro le parole chiave più importante per la vostra posizione. Una ditta locale, senza molta esperienza in ottimizzazione dei motori di ricerca può essere in grado di prendersi cura della vostra proprietà, ma non genererà un sacco di reddito poiché nessuno sa che esistono.

- Great service per gli ospiti. Cercate un manager che sa offrire un servizio eccellente per gli ospiti: cestini arrivo di cibo e bevande, di pre-prenotazione di attività, ecc prenotazioni al ristorante Se gli ospiti si sentono ben accuditi, saranno più inclini a venire di nuovo, ma sento anche più di un obbligo di prendersi cura della proprietà che ci stanno dentro

- Grande servizio per voi. Si dovrebbe aspettarsi un trattamento VIP quando si utilizza la proprietà, ma anche di servizio VIP quando si chiama il tuo gestore di immobili per chiedere informazioni riguardo la disponibilità, discutere problemi di manutenzione e ristrutturazione, interrogare le sue dichiarazioni di reddito o di qualsiasi altra questione. Assicurarsi che si sarà sempre arrivare a parlare con qualcuno che ti conosce alti e la vostra proprietà.

Date un'occhiata a questa pagina, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, gestione immobiliare Whistler, per una società che guarda come se sanno quello che fanno. Ma assicuratevi di parlare con loro in dettaglio e andare oltre il contratto di gestione con un bel toothcomb prima di firmare sulla linea tratteggiata. Si dovrebbe aspettare a pagare 35-50% del reddito lordo locazione alla società di gestione, se le fanno pagare meno si potrebbe desiderare di essere sospettosi di quello che stanno offrendo, se maggiore, sono probabilmente troppo costose. Questo può sembrare tanti, ma ricordate che stanno cercando, dopo la vostra proprietà senza alcun esborso fisso per voi, e solo loro fanno soldi quando fate pure.

Buona fortuna con la tua ricerca.

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