Immobiliari: Come evitare le tasse legalmente a pagamento sulle donazioni e sulle successioni

A nessuno piace pagare le tasse. Se fatto in modo errato, però, il tuo modo di ereditare un bene può provocare in voi inutilmente pagare decine di migliaia di dollari in tasse. Conoscere alcune semplici regole a ridurre la bolletta fiscale e consentono di tenere più di quello che si eredita. E sarà inoltre ti impediscono la creazione di mal di testa d'imposta per le persone care a cui si desidera beni regalo.

Ogni volta che un bene viene venduto, lo zio Sam vuole riscuotere l'imposta sulle plusvalenze. E che l'imposta è calcolato con base di costo. Base dei costi si riferisce a quanto denaro investito in un determinato bene. Al momento della vendita, la base dei costi viene sottratto dalla somma ricevuta per determinare il guadagno o la perdita. Il vostro importo dell'utile o della perdita determina poi quanto si pagherà in plusvalenze.

Se si acquista un bene per 10.000 dollari e vendere per 25.000 dollari, il costo base è di € 10.000 e l'utile imponibile è di $ 15.000. Attualmente, il più alto tasso di guadagni di capitale fiscale è del 15%, il che significa che era dovere sui redditi di capitale di 2.250 dollari. Le perdite possono essere utilizzate per compensare altri guadagni, ma non vogliamo entrare in che in questo articolo.

Determinazione della base di costo può diventare complicata. Se si acquista un bene e aggiungere il denaro ad essa, aumenta la tua base di costo. Se si tratta di un fondo comune di investimento e si ha la dividendi reinvestiti, che aggiunge alla vostra base di costo. Se si vende una porzione, che influisce sulla base dei costi pure. Ciò significa che è importante per tenere traccia degli importi pagati e ricevuti su tutti i vostri beni.

Un'attività cose possono essere molte, non solo azioni e obbligazioni, ma anche case, immobili, gioielli, monete, opere d'arte, ecc punto di vista giuridico, si sono tenuti a pagare l'imposta sulle plusvalenze ogni volta che un bene è venduta con profitto. Infatti, 1099 sono emessi ogni volta che, come gli investimenti immobiliari, azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento sono venduti.

Qui è dove la gente perde migliaia di dollari. Se qualcuno ti dà un bene, si 'eredita' base il datore di costo in tali attività. Quindi, se la mamma ti da 10.000 $ di azioni che lei è posseduto per anni, si eredita la sua base di costo e sono responsabili del pagamento della tassa plusvalenze su di esso quando si vende. Se avesse pagato solo 1.000 dollari per lo stock e si vende per $ 10.000 allora si devono le tasse sul guadagno 9.000 dollari.

D'altra parte, diciamo che ha ereditato dalla madre che le scorte dopo la sua morte (attraverso le sue proprietà). Quindi il costo base sarebbe il valore dello stock di mercato in quel momento. Questo è chiamato 'intensificato-up base'. Così, anche se mamma pagato solo 1.000 dollari per il brodo, se si tratta di un valore di 10,000 dollari, quando si eredita lo si può vendere e non devono alcuna imposta sulle plusvalenze. Devi solo giuridicamente evitato il fisco!

Questo passo-up base è il modo del governo di fare per permettere alla gente di pagare le imposte sul trasferimento della loro ricchezza. Ma le leggi tassa di proprietà sono in uno stato di flusso. Ai sensi del regolamento attuale, il intensificato-up base scompare nel 2011. Tuttavia, c'è qualche discussione al Congresso di farla finita con intensificato-up base del tutto, tanto più che la tassa di morte colpisce solo aziende che sono più grandi di $ 1.500.000. Molto probabilmente, se il Congresso termina la tassa di proprietà per tutti, ma le aziende più grandi, che raccoglierà i ricavi da aziende più piccole, abolendo intensificato-up base.

Ci sono situazioni in cui è meglio avere un bene dato a voi, invece di essere ereditata. Tutto dipende dalle dimensioni della tenuta. Death tasse vanno dal 37% al 50%, mentre i guadagni di capitale aliquote fiscali sono limitati al 15%. Quindi, se una tenuta sta per essere di valore inferiore a $ 1500000 allora ci saranno meno imposte pagate da ereditando un patrimonio apprezzato attraverso la tenuta. Se una proprietà sarà del valore di oltre $ 1500000 quindi meno tasse sarà pagato per quel bene apprezzato, se dotati di voi prima della morte.

I'll forniscono numerosi esempi nel mio prossimo articolo che illustrano chiaramente le situazioni di vita reale. In questo modo, sarete in grado di determinare più facilmente quale corso di azione che si dovrebbe tenere e può salvare migliaia di dollari nel processo! Non c'è alcun motivo per pagare le tasse quando non hai a!

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