Essere in quanto è sempre più in difficoltà a pagare rate mutuo, sempre più persone ricorrono a mutui a lungo termine in un intento di ridurre l'importo dei pagamenti mensili. Se non c'è altra opzione per l'acquisto di vostra proprietà non c'è molto da discutere. Tuttavia, se è possibile permettersi un mutuo più a breve termine è saggio per analizzare i vantaggi e gli svantaggi di chiusura di un contratto a lungo termine con il tuo mutuo mutuante mutuo per la casa.
E sorprendentemente a causa della crisi che il settore dei mutui sta attraversando, mutui a lungo termine stanno diventando sempre più popolari e sorprendente termini guide lungo vengono offerti dagli istituti di credito mutuo per la casa. Ultimamente 40 e anche 50 anni ipoteche sono stati offerti da erogatori di mutui ipotecari a certe sedi locali e anche se questi prodotti insieme a 25 e 30 anni ipoteche sono particolarmente utili per quelli con un reddito limitato, i vantaggi e gli svantaggi bisogno di essere meditato.
Fuga da ammortamento negativo
Uno dei vantaggi dei mutui a lungo termine è che l'ammortamento negativo diventa meno probabile. Ammortamento negativo accade quando i pagamenti minimi sono così alti che non coprono i tassi di interesse sul prestito che si accumulano con capitale di credito. Aumenti del debito e il valore della proprietà non è più sufficiente a garantire il debito che trasforma tutto il rimborso economicamente sconsigliabile.
Un calendario più lunghi di rimborso riduce gli importi dei pagamenti mensili e se gli interessi sono più elevati nel lungo periodo, l'ammortamento negativo è meno probabile in quanto i pagamenti minimi sono sempre abbastanza basso per voi permettersi sia gli interessi e una parte del capitale. Pertanto, le condizioni di mutuo più garantire che permetterà di evitare l'ammortamento negativo e che sarete in grado di permettersi i pagamenti di prestito.
Evitare la preclusione
Un altro vantaggio interessante il fatto che questi mutui più a casa prevedere è che il rischio di preclusione è ridotta. Perché i pagamenti di prestito sono più convenienti, il rimborso del prestito diventa semplice e inadempiente sul prestito è anche meno probabile. Pertanto, una delle preoccupazioni più grandi è che i mutuatari hanno eliminato grazie alla proroga del piano di rimborso a 40 o 50 anni.
Eppure, tutti questi benefici non arrivano a costo zero. Quando si decide di accettare un 40 o 50 anni termine che sono anche d'accordo di taluni inconvenienti che possono influenzare le vostre finanze. Pertanto è importante che tu sappia esattamente quello che stai accettando in modo da poter prendere una decisione consapevole e stabilire se è opportuno chiedere un prestito a casa più o meno.
Tassi di interesse più elevati e costi complessivi
Lo svantaggio principale di questi prestiti è che si dovrà pagare più interessi generali a causa del calendario più lunghi di rimborso e anche a causa del più elevato tasso di interesse che vi verrà addebitato. Quasi 10 anni di tutto il programma di rimborso sono destinate a ripagare gli interessi sul denaro prestato che trasforma questi prestiti in una soluzione molto onerosa finanziaria per l'acquisto di una casa. Così, sono solo consigliabile quando a causa di un reddito limitato, non è possibile far fronte con i programmi più brevi.
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Shoppers guide più affidabili che cercano programmi di prestito a casa stanno optando per il programma di mutuo per la casa FHA in numero maggiore di recente. Agli inizi del 1900, la FHA era l'unica scelta per coloro che non erano a guadagnare un sacco, aveva problemi di credito, o sono stati gli acquirenti prima volta con poco acconto.
Se avete acquistato di recente una casa, guardare in mortgage insurance ricevendo. Se sostenete il mutuo e si muore, è necessario l'assicurazione a pagare fuori. Assicurazione sulla vita ipoteche paga il mutuo quando il assicurarsi muore. Ci sono molti modi diversi di scrivere questa politica di assicurazione. Sapete cosa includere in questa politica? Guardare oltre al presente articolo, per diventare più informate in materia di assicurazione vita mutuo.
Se sei un normale shopper guide, probabilmente pensa che un creditore ipotecario, il banchiere guide e broker ipotecari sono tutti la stessa cosa semplicemente perché concedere mutui ipotecari a tutti gli acquirenti di casa e refinancers. Tuttavia, se è così, si sarebbe corretto e questo pasticcione potrebbero finire per costare un sacco di biglietti verdi.
Homebuyers primo tempo e attuali proprietari hanno ora accesso senza precedenti a casa di potere d'acquisto ai sensi del Obama economico Recovery Act del 2009 per avviare il mercato immobiliare statunitense e l'economia in crisi. A causa di questa recente di una normativa che, a casa gli acquirenti potenziali e attuali proprietari hanno ora la possibilità di ricevere o una sola volta a casa l'acquisto di crediti d'imposta o rifinanziare le loro ipoteche attuali.
Non essere confuso con il gergo per quanto riguarda le ipoteche, c'è una grande differenza tra prequalifica e preapproval. Prequalifica per un mutuo sono basate su stime e non è una garanzia che si può ottenere un mutuo per un determinato importo. Quando si preapproved per un mutuo, si è garantito che la banca copertura per un importo specifico sulla base della documentazione del vostro reddito e le spese.
Mentre la vostra casa è probabilmente il più grande asset che possiedi, il mutuo è probabilmente anche la spesa più grande il vostro budget mensile. A causa di questo, proprietari di casa hanno iniziato a cercare e considerando rifinanziamento di abbassare il loro pagamento mensile. Rifinanziamento ipotecario è solo un modo di ridurre i pagamenti mensili, l'aumento di capitale a casa, e l'abbassamento dei tassi di interesse, il che rende più possibile la propria casa in un breve periodo di tempo. Purtroppo, non solo sono istituti di rifinanziamento ipotecario fortemente colpite dalla crisi economica, sono anche afflitto da l'aumento del numero di truffatori in azione.
Come proprietario di una casa di Long Island, c'è una distinzione importante è necessario essere a conoscenza di: mutui rifinanziamento contro la modifica del prestito. Un mutuo rifinanziamento opzione è disponibile per i proprietari di case che sono in corso sul loro guide, ma vogliono approfittare del nuovo, più bassi tassi di mercato sui mutui.
